2025년의 마지막 페이지를 넘기는 지금, 서울 부동산 시장은 그 어느 때보다 차가운 '거래 절벽'의 한복판에 서 있습니다. 금리 인하에 대한 기대감으로 시작했던 상반기와 달리, 하반기 들어 가계부채 관리를 위한 고강도 대출 규제와 금리 동결 기조가 맞물리며 시장은 급격히 얼어붙었습니다. 하지만 12월 현재, 통계에 잡히지 않는 현장의 움직임은 사뭇 다릅니다. 거래량이 최저점을 찍는 이 시기를 오히려 '상급지 갈아타기'나 '내 집 마련'의 최적기로 판단하고 움직인 실거주자들이...
2025년 12월 27일, 올 한 해 서울 부동산 시장은 그 어느 때보다 역동적이었습니다. "지금이 바닥"이라는 확신 속에 대출을 최대한으로 활용해 내 집 마련에 나선 실수요자들에게 현재 상황은 기대와 우려가 교차하는 복합적인 구간입니다. 특히 최근 정부의 10·15 부동산 대책 이후 거래량이 급감하며 시장이 '냉각기'에 접어들었다는 분석이 나오면서, 영끌족들의 계산기는 더욱 복잡해지고 있습니다. 오늘은 2025년 연말 현재, 서울 아파트 시장의 실제 데이터를 바탕으로 대출을...
투자의 세계에서 '부동산'은 오랜 기간 가장 확실한 자산 증식 수단으로 여겨져 왔습니다. 하지만 부동산은 높은 초기 자본, 유동성 문제, 관리의 어려움 등 여러 진입 장벽이 존재했죠. 이러한 벽을 허물고 누구나 소액으로도 우량한 부동산 자산의 임대 수익에 참여할 수 있도록 만든 혁신적인 금융 상품이 바로 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)입니다. 특히 한국 시장에서 리츠 투자는 최근 몇 년간 개인 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다....